Интеллектуальная защита собственности

Владельцы элитных квартир перестают полагаться лишь на консьержей и железные двери, привлекая к защите своего имущества интеллектуальные охранные системы.

Все больше собственников элитной недвижимости делают свой выбор в пользу системы класса «умный дом», одна из функций которой заключается в защите от вторжения. Сами интеграторы «умных домов» уверяют, что систему автоматизации можно запрограммировать на защиту от любой чрезвычайной ситуации.

«Умный дом» свяжется с вами с помощью sms и оповестит о конкретной ситуации, которая угрожает безопасности вашего жилья. Находясь в любой точке планеты, вы сможете не только просматривать видеокамеры, но и управлять дверями, окнами, и охранной сигнализацией, что позволит вовремя отреагировать на сложившуюся ситуацию и предотвратить ее последствия», - бещает Станислав Петров, руководитель проекта «Умный дом - TELETASK».

По словам генерального директора ГК «Аркан» Владислава Берента, сегодня наибольшее предпочтение отдается тем охранным системам, которые передают тревожный сигнал по дублирующим каналам связи, что гарантирует доставку тревожной информации в диспетчерский центр. В частности, этот принцип реализован в системах безопасности «Аркан», в которых традиционный канал GSM дублирует высокозащищенный помехоустойчивый радиоканал, работающий в специально выделенном диапазоне частот по всей территории России.

Дополнительные возможности

Система «умный дом» позволяет защищать квартиру или коттедж не только от грабителей, но и от самого хозяина. Для этого используются «коммунальные» датчики. «У забывчивых хозяев нет практически ни единого шанса устроить пожар - оставленные включенными утюг, щипцы или духовка будут вовремя выключены, а в случае любого возгорания или задымления сработает пожарная сигнализация. О протечках воды и газа система сразу же оповестит хозяина и соответствующие службы», - говорит Станислав Петров. Также к охранным функциям «умного дома» можно отнести эффект присутствия, который позволяет имитировать нахождение человека в доме. В случае если за домом кто–то наблюдает, а хозяина нет, «умный дом» включит музыку, свет, раздвинет шторы, включит телевизор и т. д. При этом каждый раз в разных помещениях и последовательности.

«Если злоумышленник не поверит происходящему и попробует позвонить в домофон, то хозяин получит звонок на мобильный телефон и сможет не только ответить, но и посредством ip–камер посмотреть, кто его тревожит», - рассказывает Станислав Петров.

Опять же, по его словам, систему «умный дом» не имеет смысла ставить только как охранную и отказываться от остальных ее функций, все из–за дороговизны (около 1 млн рублей).

Незаметная охрана

Наравне с системами класса «умный дом» владельцами элитной недвижимости востребованы и беспроводные охранные системы, также относящиеся к классу интеллектуальной защиты.

«Клиент может выбрать как базовый комплект, так и укомплектовать простую систему различными датчиками. Беспроводную систему можно установить в любом месте помещения, ведь она легко масштабируется в зависимости от площади охраняемого объекта», - отмечает ее достоинства Владислав Берент.

Еще одно преимущество беспроводных технологий состоит в том, что они мобильны, не портят интерьер и позволяют видоизменять систему по мере возникновения новых запросов пользователя. Беспроводная система обычно состоит из контрольной панели, блока питания, GSM–модуля, тревожной кнопки, датчиков движения и открытия двери. Кроме того, к ней дополнительно можно подключить датчики дыма, газа или протечки воды.

Так, стоимость системы безопасности для квартир, обеспечивающей в базовой комплектации не только защиту от вторжения злоумышленников, но и предупреждающей аварии бытовых коммуникаций, начинается от 35 тыс. рублей. Цена увеличивается при подключении дополнительных датчиков, видеонаблюдения, контролирующих систем и т. д.

«Стоимость системы зависит от количества оборудования и работ. Если в проводных системах, как правило, больше половины стоимости составляет монтаж, остальное - оборудование, в беспроводных системах наоборот. Но в целом беспроводные системы стоят на 20–25 % дороже, при этом их надежность намного выше», - сравнивает Максим Михайлов, директор по маркетингу в ООО «Секьюрон».

Новые технологии

Среди технических новинок, популярность которых среди собственников элитной недвижимости набирает обороты, - интеллектуальные системы видеонаблюдения. «Системы безопасности, которые позволяют передавать информацию с объекта охраны в режиме реального времени, наиболее эффективны и позволяют реагировать превентивно по факту угроз. Стоимость инновационных систем зависит от нескольких факторов, площади охраняемого объекта, количества устройств и т. д. Цена может варьироваться от 65 тыс. рублей и выше», — говорит Илья Каковкин, руководитель направления охраны недвижимости «Цезарь Сателлит». Увеличивается и качество изображения систем видеонаблюдения. Это обеспечивается как появлением новых камер, так и использованием дисковых пространств большей емкости. Кроме того, решается вопрос с дополнительной подсветкой в темное время суток. Например, «Аркан» предлагает клиентам системы, которые подстраиваются под их объект, учитывая фактор освещенности, с режимом записи только во время передвижения людей на объекте и возможностью интеграции с другой техникой, установленной уже у клиента.

Компания «Секьюрон» продвигает беспроводную систему VideoFied, которая способна проработать четыре года в автономном режиме. Помимо полного набора устройств данная система также имеет датчики движения со встроенными видеокамерами и инфракрасной подсветкой на случай темноты. Вместе с этим происходит усложнение детекторов охранных систем. В основном это можно увидеть в чувствительности датчиков к нескольким контролируемым величинам, например двухдиапазонные пожарные извещатели, интегрированные системы в инфракрасных извещателях. Подобные технологии позволяют с большей точностью определить происшествие на объекте и увеличивают степень защиты системы без установки дополнительного оборудования.

Большой потенциал

Участники рынка надеются на скорый рост. Вместе с тем, по оценкам экспертов компании «Цезарь Сателлит», уровень проникновения охранных систем в элитной недвижимости в Петербурге сегодня пока невысокий и составляет порядка 7–10 %, в Москве же этот показатель чуть выше. Большинство владельцев дорогих квартир по–прежнему доверяют простым «системам безопасности»: железной двери, консьержу, сейфу, собаке, — обойти которые опытным грабителям не составляет труда.

«Привычные мифы о безопасности, построенные на присутствии консьержей дома и установке качественных дверей и замков, постепенно развеиваются. Не секрет, что даже самые качественные двери и замки могут быть вскрыты за 6–10 минут, окна — за 2–3 минуты, бдительность консьержей вообще достаточно спорна.

Очевидно, что постепенно уровень проникновения систем безопасности в жилой недвижимости будет расти, и через какое-то время мы догоним европейские страны, где установка систем безопасности, защищающих от «непрошеных гостей», а также чрезвычайных происшествий, является нормой», - считает Илья Каковкин.

По его мнению, росту популярности комплексных систем безопасности и сигнализаций будут способствовать участившиеся кражи из районов элитной застройки. К слову, в целом в городе сегодня происходит до 40 квартирных краж в сутки. Качество систем видеонаблюдения постоянно растет.

Дмитрий Бардачев, газета «Деловой Петербург», тематическое приложение «Где жить»